땅에그린 한 장

멀리 있는 땅을 대신 가서 보고, 날짜와 위치가 붙은 기록으로 남기고, 필요한 관리는 믿을 만한 곳에 맡겨 끝까지 확인합니다.

한 번 맡기면 이렇게 흘러갑니다

오늘 보여 드릴 것

해 본 것

새 창으로 크게 열기  아래 화면이 안 보이면 이 단추로 여세요

자동 처리 근거: 동두천 드론 사진 133장, 2026년 10월 13일 처리 기록(높이 오차는 측량값과 비교한 RMSE).

왜 지금

땅은 멀리 있고, 나라는 그 땅이 제대로 쓰이는지 더 꼼꼼히 보기 시작했습니다.

1. 강원 땅 절반쯤은 강원 밖 사람 땅

• 강원 개인 땅 4,864.7㎢ 가운데 2,469.3㎢ (50.8%) 가 강원 밖에 사는 사람 몫입니다.
• 사람 수가 아니라 땅 넓이 기준입니다. 강원(50.8%) 다음이 경북(49.9%), 충북(48.5%).
• 출처: 국토교통부 토지소유현황 2025년 말 국가통계포털 원표 · 헤럴드경제 2026-07-29 · 세계일보

2. 나라가 농지를 처음으로 전부 조사합니다

• 1996년 이후에 산 농지를 처음으로 전수조사합니다. 1차 조사는 2026년 5월부터.
• 기본조사에서 위반이 의심된 곳이 284만 필지(27.0%), 춘천은 5만 2,544필지가 심층조사 대상입니다(기사).
• 출처: 농림축산식품부 추진계획 2026-06-05 · 농식품부 09-21 · 농식품부 10-08 · 뉴스토마토 2026-07-30 · 뉴데일리 강원 2026-08-09

3. 농지를 제대로 쓰지 않으면, 법이 정한 순서

• 과태료는 조사를 거부하거나 방해할 때만 붙습니다(제64조). 농지를 불법으로 빌려주면 벌금입니다(제61조).
• 상속받은 농지는 다르게 봅니다. 농식품부는 10월 8일 발표에서 상속 농지는 처분보다 제도를 고치는 쪽으로 가겠다고 했습니다.
• 출처: 국가법령정보센터 농지법 제10조 · 제11조 · 제63조 · 제64조 · 제61조 · 농식품부 10-08 발표

4. 강원 산을 가진 수도권 사람, 대부분 50~70대

• 강원 임야를 가진 개인 산주 가운데 수도권에 사는 사람 8만 6,759명, 그중 50~70대가 6만 5,641명(75.7%) 입니다(산림청 원표로 셈).
• 농지는 "사는 곳 × 나이"를 함께 나눈 통계가 없어, 산(임야)으로 보았습니다.
• 출처: 산림청 거주지·연령 원표 · 국토부 연령별 원표 · 뉴시스 2026-07-31

5. 농지와 떨어져 사는 농지 주인, 약 190만 명

• 전국 농지 주인 577만 명 가운데 농지가 있는 곳 밖에 사는 사람이 약 190만 명(190.4만) 입니다(농지대장 2026년 3월 31일 기준, 국회 의원실이 받은 농식품부 자료).
• 출처: 파이낸셜뉴스TV · 신아일보 2026-10-06 · 한겨레 전재

이렇게 0.5 m 까지 쟀습니다

폰을 국가기준점 표석 위에 고정해 두고, 폰이 알려 주는 위치가 진짜 위치와 얼마나 다른지 재 보았습니다.

왜 고정해도 틀리나: 영점이 틀어진 저울

• 폰은 가만히 있습니다. 틀리는 것은 폰이 아니라 폰이 받는 위성 신호입니다.
• 매번 다르게 흔들리는 것(잡음): 여러 번 모으면 줄어듭니다. 한 번이면 약 1 m, 10번 평균이면 약 30 cm.
• 그 자리·그 시간에 한쪽으로 쏠리는 것: 저울 영점이 틀어진 것처럼, 10번 재도 10번 다 같은 쪽으로 더 나옵니다. 모아도 줄지 않습니다.
• 쏠림의 원인 후보: 건물·차·사람에 튕긴 신호, 그 시간 하늘의 위성 배치, 폰의 위치 보정과 멈춤, 좌표 기준 연도 차이(땅이 조금씩 움직임). 모두 아직 확인 중이거나 일부만 기여합니다.

직접 재 본 숫자

보정은 세 층으로

2026년 9월 16일(포천), 10월 15일(동두천) 국가기준점 위 예비 시험.

비슷한 것들과 우리 자리

폰 위치 앱은 이미 많습니다. 그런데 "그 위치가 얼마나 틀렸는지"를 숫자로 보여 주는 앱은 없었습니다.

진짜 비교 대상은 앱이 아니라 "대신 가 주는 사람"

땅 주인이 지금 이미 돈을 내는 곳은 벌초 대행 업체와 LX(한국국토정보공사)입니다. 앱은 직접 가야 쓸 수 있습니다.

대신 가 주는 정도 × 위치 정확도

• 대신 가 주는 업체는 정확도를 숫자로 남기지 않고(아래 오른쪽), 정확한 앱은 직접 가야 씁니다(왼쪽).
• LX 측량은 정확하지만 법적 경계를 정하는 일이라 한 번에 18만~43.7만 원입니다.
• 측량보다 가볍게, 대신 가 주면서 위치 정확도까지 숫자로 남기는 자리가 땅에그린이 노리는 곳입니다.

1회 방문 원가

양주에서 출발해 춘천 땅 1필지를 다녀오는 데 드는 돈을 셈해 보았습니다. 인건비를 어떻게 치느냐에 따라 세 줄로 냈습니다.

결과 (원)

판단

무엇을 넣었나

확인 공식 자료   2차 기사·옮긴 자료   가정 아직 우리가 정한 값

시간: 혼자 1건 = 운전 3시간 + 땅 찾기 0.5 + 현장 기록 1.5 + 정리 1.0 + 예약·응대 0.5 = 6.5시간. 3건 묶음 = 운전 3.5시간을 셋이 나눔 + 1.5 + 1.0 + 0.5 = 1건에 약 4.2시간.

식: 1건 원가 = 시간 × 시간당 인건비 + 직접비(기름 + 통행료 + 차 감가 + 식비 + 소모품 + 보험) + 고정비 몫. 혼자 1건 직접비는 83,427원(왕복 182 km).

누구 땅인지 확인

남의 땅을 대신 보거나 맡지 않도록, 신청하는 분이 그 땅과 어떤 관계인지 먼저 확인합니다.

1. 모든 신청에 거치는 단계

• 남기는 것은 "확인함, 날짜, 방법" 한 줄씩뿐입니다.
• 있으면 빠른 보조 증거: 그 땅이 적힌 토지분 재산세 고지서(매년 9월). 상속등기 전 땅도 관계가 드러납니다.

2. 등기 소유자와 신청한 분이 다를 때

3. 현장에서 지키는 것

4. 개인정보는 최소로

법 근거(공동 소유 민법 제264조·제265조, 재산세 지방세법 제107조)는 2차 확인 단계이며, 동의 문구는 법률 자문으로 확인할 예정입니다. 등기 열람 수수료 700원(1,100원 인상 입법예고 중).

비즈포지로 해 본 것

모두의 창업 AI 도구 중 비즈포지로 아이디어부터 사업계획서까지 한 바퀴 돌려 보았습니다. 배운 것은 세 가지입니다.

사람들은 "관리"가 아니라 작업 이름으로 찾습니다

네이버에서 한 달에 몇 번 찾는지(2026년 11월 4일 조회, 비즈포지 트렌드 분석)

비즈포지가 찾아 준 우리 자리

"손가락으로 보는 위성 지도 대신, 현장을 직접 뛰는 토지 비서"

• 비즈포지가 그린 지도에서도 "대신 가 주면서 위치 정확도까지 숫자로" 자리는 땅에그린 하나였습니다(5번 탭 지도).
• 핵심 기능 6개로 모였습니다: 사진 리포트, 이상 징후 체크리스트, 업체 연결과 완료 확인, 오차 범위 표기, 해마다 비교, 가족 공유.

실제로 넘어간 것

1분 요약

비즈포지로 아이디어부터 사업계획서까지 한 바퀴 돌려 봤습니다. 첫째, AI 가상 고객 100명 중 98명이 "그런 땅 없음"이라 고객 검증에는 못 씁니다. 그래서 실제 설문을 열었습니다. 둘째, 경쟁사 실명, 네이버 검색량, 내 자리 찾기 같은 실제 데이터 단계는 쓸 만했습니다. 셋째, 사업계획서 뼈대는 탄탄했는데, 없는 것을 있는 것처럼 쓴 곳이 9군데라 직접 고쳐 씁니다.

비즈포지 땅에그린 사업계획서 (원본, 공유용)

비즈포지(모창 AI 솔루션)가 11/4 만든 원본. 가상 고객 시뮬레이션 수치가 들어 있어 근거로 쓰지 않음.

읽는 법: 각 단락 앞의 〔132:줄〕 은 원본 텍스트 파일(132_사업계획서_비즈포지_텍스트_20261104.txt)의 줄 번호입니다. 문장은 원본 그대로이고(오탈자 포함), PDF 줄바꿈만 이어 붙였습니다(줄바꿈 자리의 띄어쓰기는 추정). 표는 PDF 쪽 배치를 보고 칸을 맞췄습니다. 쪽 표시(N / 17)는 원래 쪽이 끝나는 자리에 작게 둡니다. 그림 속 눈금·범례 글자도 순서대로 남겼습니다. 이 파일에서 원본에 없는 글자는 맨 위 제목과 두 안내 문단, 〔132:줄〕 표시, 마크다운 기호(#, |, -, *)뿐입니다.

〔132:1〕 B I Z F O R G E S T R AT E GY R E P O R T

땅에그린 사업계획서 〔132:3-4〕

〔132:5〕 2026년 11월 4일

〔132:7〕 Bi zForg e로 작성

_{〔132:9-11〕 땅에그린 · 사업계획서 1 / 17}

□ 일반현황 〔132:13〕

〔132:14-32〕

〔132:34-52〕

_{〔132:54-56〕 땅에그린 · 사업계획서 2 / 17}

□ 창업 아이템 개요(요약) 〔132:58〕

〔132:59-120〕

_{〔132:117-122〕 땅에그린 · 사업계획서 3 / 17}

1. 문제 인식(Problem)_창업 아이템의 필요성 〔132:124〕

○ 시장 현황 및 문제점 〔132:125〕

〔132:126-129〕 경기도 남양주에서 매장을 운영하는 50대 자영업자 박진호 씨는 3년 전 아버님께 물려받은 춘천 신북읍 소재 밭 450평을 두고 깊은 고민에 빠져 있습니다. 생업으로 바빠 왕복 5시간이 넘는 현장을 1년에 한 번도 가보기 힘든 상황에서, 이웃으로부터 남이 땅 가장자리에 농작물을 심고 흙이 무너졌다는 애매한 연락을 받았습니다. 포털 포털 지도의 위성 사진과 길거리 사진은 찍은 지 2년이나 지나 현재 상태를 전혀 알 수 없어 답답함과 불안이 커지고 있습니다.

〔132:130-133〕 이러한 원거리 땅 주인의 불안은 최근 정부의 2026년 농지 전수조사와 방치 농지 처분 명령 같은 제도 강화 흐름과 정면으로 맞물리고 있습니다. 서울과 경기에 살면서 강원도 땅을 소유한 부재지주는 농지를 돌보지 않을 경우 행정 처분이나 이행강제금을 부과받을 위험 에 놓여 있습니다. 현장을 자주 찾지 못하는 소유자에게 날짜와 위치를 입증할 신뢰성 있는 현장 확인 자료의 필요성이 지금 매우 시급해졌습니다.

〔132:134-135〕 창업자는 무인멀티콥터 운용 자격을 취득하고 국가기준점에서 오차를 직접 재는 도구를 시험하며 기술적 기반을 다져왔습니다. 이를 바탕으로 현장을 직접 확인하기 어려운 수도권 거주 땅 주인들의 실질적인 고통과 정보 단절 문제를 체계적으로 해결하고자 합니다.

■ 시장의 핵심 문제점 〔132:137〕

• 〔132:138〕 □ 오래된 위성 지도로 인한 현장 확인 한계
  • 〔132:139〕 ○ 무료 포털 지도 서비스는 사진 갱신 주기가 길어 최근의 무단 경작이나 지형 훼손 여부를 즉시 파악할 수 없습니다.
• 〔132:140〕 □ 날짜와 위치 오차가 적힌 객관적 증빙 부재
  • 〔132:141〕 ○ 지인의 모호한 말이나 단순 스마트폰 사진은 공적 실태 조사 대응이나 가족 간 공유에 필요한 위치 정확도를 보장하지 못합니다.
• 〔132:142〕 □ 현지 관리 인력 섭외 및 결과 확인의 어려움
  • 〔132:143〕 ○ 풀베기나 흙 정리가 필요해도 연고가 없어 믿을 만한 현지 업체를 구하기 어렵고 작업 결과를 직접 검증하기도 곤란합니다.

○ 창업 아이템의 필요성 〔132:145〕

〔132:146-149〕 땅에그린은 서울·경기에 살며 춘천에 땅을 둔 50~70대 땅 주인과 자녀를 대신해 현장을 방문합니다. 무인멀티콥터와 위치 측정 기술을 활용해 무단 경작, 흙 쓸림, 잡풀 상태를 '위치 오차 몇 m'까지 적은 한 장 기록으로 작성해 모바일 메신저로 전달합니다. 나아가 문제가 발견되면 풀베기나 벌초, 농지은행 위탁 등 필요한 관리 작업을 검증된 지역 업체에 연결하고 작업 완료 결과까지 다시 확인해 주는 연간 관리 서비스를 제공합니다.

〔132:150-152〕 고객은 수백만 원에 달하는 정식 경계 측량 비용이나 매장을 비우고 왕복 운전하는 영업 손실 없이, 49,000원의 진입용 1회 점검 리포 트로 즉시 땅 상태를 파악할 수 있습니다. 이후 연 100,000원의 정기 구독 멤버십을 통해 1년에 두 번 정기 점검과 지속적인 관리를 제공받아 방치 우려와 과태료 위험을 사전에 차단하게 됩니다.

■ 창업 아이템의 필요성 〔132:154〕

• 〔132:155〕 □ 오차 범위가 명시된 최신 현장 기록 제공
  • 〔132:156〕 ○ 위성 지도의 한계를 넘어 최신 촬영 일자와 위치 오차(m)를 표기한 객관적인 안심 보고서를 가족과 공유할 수 있습니다.
• 〔132:157〕 □ 현장 이상 감지부터 관리 대행까지 일괄 처리
  • 〔132:158〕 ○ 지형 훼손이나 잡초 문제를 발견했을 때 신뢰할 수 있는 지역 일꾼을 연결하고 작업 완료 상태까지 철저히 검증합니다.
• 〔132:159〕 □ 정식 측량 대비 합리적인 비용과 이동 손실 절감
  • 〔132:160〕 ○ 1회 49,000원 및 연 100,000원의 정찰제 가격으로 장거리 이동 시간과 유류비, 하루치 생업 중단에 따른 손실을 덜어줍니다.

_{〔132:162-164〕 땅에그린 · 사업계획서 4 / 17}

2. 실현 가능성(Solution)_창업 아이템의 개발 계획 〔132:166〕

○ 개발 계획 〔132:167〕

〔132:168-170〕 땅에그린은 서울과 경기에 살며 춘천에 논밭을 둔 땅 주인이 직접 현장에 가지 않고도 땅 상태를 생생하게 파악할 수 있도록 돕는 현장 대행형 서비스입니다. 복잡하고 무거운 전문 프로그램을 새로 만드는 대신, 50~70대 고객과 30~40대 자녀가 사용하기 쉬운 카카오톡 과 모바일 웹 링크를 결합하여 개발 속도를 높이고 제작 비용을 크게 줄이는 방식을 선택했습니다.

■ 현재 개발단계 〔132:172〕

• 〔132:173〕 □ 현재 진행 상태: 시제품제작 단계 (아이디어 기획을 완료하고 핵심 기능 검증 및 리포트 양식 설계를 진행 중인 상태)
  • 〔132:174〕 ○ 스마트폰 GPS 위치 오차를 현장에서 직접 재고 보정하는 간이 측정 도구를 국가기준점에서 시험하여 기초 데이터 확보 완료
  • 〔132:175-176〕 ○ 농지 전수조사에 대비한 4대 이상징후(무단 경작, 잡초 방치, 흙 쓸림, 불법 시설물) 점검 항목 및 1장 모바일 리포트 기본 서식 기획 완료

■ 협약기간 내 최종 산출물 〔132:178〕

• 〔132:179-180〕 □ 최종 산출물 형태 및 수량: 모바일 웹 기반 현장 안심 리포트 뷰어 1식, 현장 상태 점검 운영 매뉴얼 1부, 춘천 지역 실증 리포트 발행 150건
  • 〔132:181〕 ○ 1단계(협약 후 4개월 이내): 모바일 1장 안심 리포트 서식 확정 및 연간 상태 변화를 나란히 비교하는 웹 뷰어 개발 완료
  • 〔132:182〕 ○ 1단계(협약 후 6개월 이내): 춘천 현지 벌초·예초 협력 업체 풀을 확보하고 시범 점검 10건에 대한 현장 검수 전체 과정 실증 완료
  • 〔132:183〕 ○ 2단계(협약 종료 시점까지): 수도권 거주 부재지주 대상 150필지 유치 및 정기 점검 리포트 발송 체계 완전 정착

■ 핵심 기술 및 기능 〔132:185〕

• 〔132:186〕 □ 촬영일시·위치 각인 현장 사진 기록
  • 〔132:187〕 ○ 스마트폰 위치 센서와 촬영 시간 기록 프로그램을 연동하여 방문 시간과 위경도 좌표가 사진 원본에 직접 새겨지도록 처리
• 〔132:188〕 □ 스마트폰 GPS 기반 간이 오차 범위(±m) 표기 기술
  • 〔132:189〕 ○ 국가기준점에서 시험한 오차 보정 기준을 적용하여 리포트에 오차 범위를 투명하게 적고 법적 측량 안내 문구를 기본 배치
• 〔132:190〕 □ 연간 시계열 상태 비교 뷰어 (전년 vs 올해)
  • 〔132:191〕 ○ 노코드 웹 빌더와 데이터 관리 도구를 연결하여 해마다 같은 자리에서 찍은 사진을 한 화면에 나란히 대조해 보여줌
• 〔132:192〕 □ 원클릭 카카오톡 가족 공유 안심 카드
  • 〔132:193〕 ○ 별도 앱 설치나 로그인 없이 카카오톡 알림톡 링크를 눌러 부모와 자녀가 단체 채팅방에서 즉시 확인하도록 구현
• 〔132:194〕 □ 지역 정비 업체 연결 및 사후 검수 시스템
  • 〔132:195〕 ○ 잡초 방치가 발견되면 춘천 현지 예초 업체에 정찰가로 연결하고, 작업 전후 사진을 대표자가 직접 검수한 뒤 리포트를 승인함

○ < 사업추진 일정(협약기간 내) > 〔132:197〕

〔132:198-201〕 본 사업은 협약 시작일로부터 총 14주(약 3.5개월)의 집중 개발 과정을 거쳐 협약 종료 시점까지 단계적으로 진행됩니다. 1단계 전반기 에는 현장 오차 보정 기준과 1장 모바일 리포트 서식을 정립하고, 1단계 후반기에는 춘천 현지 정비 업체 협력망 구축과 연간 비교 웹 뷰어 개발을 마친 뒤 시범 고객 10건 실증을 완결합니다. 이어지는 2단계에서는 수도권 부재지주 대상 디지털 홍보를 집중 집행하여 1년 차 목표인 150필지 정기 점검 리포트 발행을 달성할 계획입니다.

_{〔132:203-205〕 땅에그린 · 사업계획서 5 / 17}

• 〔132:207〕 1. 현장 점검 도구 및 리포트 기본 체계 구축
  • 〔132:208〕 촬영일시·GPS 위치 각인 카메라 설정 및 4대 이상징후…
  • 〔132:209〕 스마트폰 GPS 기반 간이 오차 범위(±m) 보정 측정 …
  • 〔132:210〕 모바일 1장 안심 리포트 템플릿 및 간이 소견 작성 체계…
• 〔132:212〕 2. 연결망 확보 및 웹 뷰어·가족 공유 기능 구현
  • 〔132:213〕 춘천 현지 벌초·예초 업체 접촉 및 표준 단가·작업 검수…
  • 〔132:214〕 연간 시계열 상태 비교 뷰어 및 원클릭 카카오톡 가족 공…
• 〔132:216〕 3. 시범 서비스 운영 및 현장 검수 프로세스 검증
  • 〔132:217〕 시범 고객 모집 및 춘천 현장 방문 점검(사진, 오차 표…
  • 〔132:218〕 이상징후 발견 필지 대상 지역 예초 업체 연결 및 완료 …
  • 〔132:219〕 가족 공유 열람 반응 확인 및 1회 이용 고객 차년도 연…

〔132:221-235〕 0주 2주 4주 6주 8주 10주 12주 14주

○ 차별성 〔132:237〕

〔132:238-240〕 경쟁 서비스는 단순히 이겨야 할 상대가 아니라 우리가 현장에서 고객에게 어느 수준까지 안심을 주어야 하는지 알려주는 기준점입니 다. 땅에그린은 화면 속 위성 지도를 보여주는 데 그치는 기존 서비스의 한계를 넘어, 창업자의 현장 실행 역량을 바탕으로 발로 뛰어 확인하고 정리까지 끝내주는 확실한 실천력으로 차별성을 만듭니다.

■ 차별화 요인 〔132:242〕

• 〔132:243〕 □ 발로 뛰어 최신 상태를 확인하고 정비까지 끝내주는 현장 대행
  • 〔132:244-245〕 ○ 과거 위성 지도나 단순 거리 측정이 아니라, 춘천 현장을 직접 찾아가 오늘의 상태를 사진으로 찍고 풀베기 등 필요한 정비까지 완결해 줌
• 〔132:246〕 □ 위치 오차 범위(±m)가 적힌 투명하고 신뢰할 수 있는 안심 기록
  • 〔132:247-248〕 ○ 단순한 눈대중 사진이 아니라 국가기준점 시험을 거친 간이 오차 범위를 함께 적어 가족 상의와 농지 전수조사 소명 근거로 활용 가능
• 〔132:249〕 □ 온 가족이 카카오톡 링크 하나로 함께 보는 연간 변화 비교
  • 〔132:250〕 ○ 어려운 앱을 깔 필요 없이 카카오톡 링크로 접속해 작년과 올해 땅 모습을 나란히 대조하며 가족 간 원활한 소통을 지원

■ 차별화의 보유역량 근거 〔132:252〕

• 〔132:253〕 □ 무인멀티콥터(드론) 운용 자격과 춘천 현장 기동 인프라
  • 〔132:254-255〕 ○ 창업자가 보유한 무인멀티콥터 조종 자격과 춘천 거점의 즉시 출동 환경을 통해 사람이 들어가기 힘든 땅도 빠르고 꼼꼼하게 점검 가능
• 〔132:256〕 □ 13년 IT 인프라 운영 경력과 국가기준점 오차 측정 도구 시험 경험
  • 〔132:257〕 ○ 오랜 IT 기반 관리 경험을 바탕으로 국가기준점에서 휴대폰 위치 오차를 직접 시험하며 검증된 데이터 수집 체계를 확보함
• 〔132:258〕 □ 작업 전후를 직접 확인하는 춘천 현지 업체 검수 협력망
  • 〔132:259-260〕 ○ 단순히 일감만 넘기는 중개에 그치지 않고, 창업자가 정비 전후 상태를 직접 확인·검수한 뒤에만 고객 승인을 내주는 운영 체계 구축

■ 진입장벽 (방어 가능성) 〔132:262〕

• 〔132:263〕 □ 해마다 누적되는 고객 필지별 시계열 현장 데이터베이스

_{〔132:265-267〕 땅에그린 · 사업계획서 6 / 17}

- 〔132:269〕 ○ 매년 같은 자리에서 찍어 쌓이는 누적 기록은 다른 서비스로 바꾸기 어렵게 만드는 강력한 자산이 됨

• 〔132:270〕 □ 춘천 거점 중심의 이동 동선 묶음 처리를 통한 원가 절감
  • 〔132:271-272〕 ○ 인접한 필지들을 묶어서 순서대로 방문하는 현장 일정 관리로 이동 비용을 낮추어 외부 경쟁자가 쉽게 따라오기 힘든 가격 구조 형성

○ 경쟁력 〔132:274〕

〔132:275-279〕 기존 시장에서 멀리 떨어진 땅의 상태를 확인하려는 소유자들은 주로 포털 지도나 공공 앱을 열어보거나, 랜디-i, 스마트폰 GPS 면적 측정 앱 등을 활용해 왔습니다. 그러나 포털 지도는 사진이 1년에서 3년 전 과거 모습이어서 최근에 일어난 무단 경작이나 지형 훼손을 잡아내지 못합니다. 또한 랜디-i나 스마트폰 GPS 면적 측정 앱은 사용자가 시골 땅 현장에 직접 찾아가서 조작해야만 하므로, 서울과 경기 에 거주하는 50~70대 부재지주에게는 여전히 이동에 따른 큰 시간과 체력 부담을 남깁니다. 한편 기존의 산소 벌초 대행업체는 봉분 주변 풀베기에만 치중하여 2026년 농지 전수조사 대비나 필지 전체에 대한 주기적인 기록 관리를 맡기기 어렵습니다.

〔132:280-282〕 땅에그린은 이러한 기존 대안들이 공통적으로 안고 있는 '현장 방문의 번거로움'과 '최신 기록의 부재'라는 빈틈을 정확하게 파고듭니다. 공공 지도나 측정 프로그램을 억지로 대체하려 하지 않고, 수도권 땅 주인을 대신해 춘천 현장을 직접 뛰며 위치 오차 범위가 표기된 최신 상태 확인서를 남기고 필요한 정비까지 끝내주는 '현장 대행형 토지 비서'로서 확고한 자기 자리를 마련합니다.

_{〔132:284-286〕 땅에그린 · 사업계획서 7 / 17}

〔132:288-539〕

_{〔132:537-541〕 땅에그린 · 사업계획서 8 / 17}

○ < 1단계 정부지원사업비 집행계획 > 〔132:543〕

〔132:544-558〕

○ < 2단계 정부지원사업비 집행계획 > 〔132:560〕

〔132:561-583〕

_{〔132:581-585〕 땅에그린 · 사업계획서 9 / 17}

3. 성장전략(Scale-up)_사업화 추진 전략 〔132:587〕

○ 목표 시장 진입 전략 〔132:588〕

■ 시장규모 〔132:589〕

〔132:590〕 TAM / SAM / SOM, 가로 막대 폭은 TAM 대비 비율을 반영합니다.

〔132:592-610〕

〔132:612-646〕

■ 진입(목표)시장 〔132:648〕

• 〔132:649-650〕 □ 우선 진입 대상: 서울과 경기도에 살면서 강원도 춘천시와 인근 지역(홍천, 화천)에 농지나 밭을 물려받아 소유하고 있는 50~70대 땅 주인(부재지주)입니다.
• 〔132:651-652〕 □ 진입 시점 및 공략 지역: 2026년 정부 농지 이용실태 전수조사 일정에 맞추어 창업자의 현장 활동 거점인 강원도 춘천시 관내 농지부 터 우선 공략합니다.
• 〔132:653-654〕 □ 우선 공략 이유: 서울에서 춘천까지는 왕복 3~4시간이 걸려 직접 찾아가기 어렵고, 방치된 땅에 남이 농사를 짓거나 흙이 쓸려 내려 갈 경우 과태료 처분을 받을 위험이 커 현장 확인 수요가 가장 확실하기 때문입니다.

■ 구체적 영업·판매 방안 〔132:656〕

• 〔132:657-658〕 □ 온라인 타깃 홍보 채널: 수도권 거주 50~70대를 대상으로 네이버 밴드('주말농장', '시골 땅 관리', '상속 부동산 모임') 및 부동산 전문 온라인 카페를 통해 '춘천 관내 부재지주 농지 점검 대행' 안내 콘텐츠를 배포합니다.
• 〔132:659-660〕 □ 오프라인 유통 및 파트너 접촉 계획: 춘천 현지의 풀베기(예초) 및 벌초 대행 전문 업체 3곳과 작업 연계 업무 협약을 추진하고, 수도권 에서 강원도 토지 상속을 자주 다루는 세무사·법무사 사무소 10곳을 직접 찾아가 서비스 리플릿을 비치할 계획입니다.
• 〔132:661-663〕 □ 가격 정책 및 마케팅 전략: 자체 AI 소비자 시뮬레이션(가상 고객 100명) 중 38명이 '비용 부담'으로 구매를 망설인다고 답했습니다. 또한 지난 1년간 토지 지출이 '20만 원 넘게'인 응답자는 19명에 그쳤습니다. 이러한 지출 저항을 고려해 49,000원의 '1회 현장 사진 점검 리포트'를 먼저 제공합니다. 이후 확인서를 받아본 고객에게 연 100,000원(필지당) 정기 구독 상품으로 전환을 유도합니다.

_{〔132:665-667〕 땅에그린 · 사업계획서 10 / 17}

■ 진입 단계 전략 〔132:669〕

• 〔132:670-671〕 □ 1단계(M1~M3, 초기 기반 다지기): 스마트폰 위치 오차 검증 도구와 카카오톡 리포트 전송 체계를 갖추고, 춘천 지역 부재지주 토지 10필지를 직접 찾아가 초기 실측 사례를 확보합니다.
• 〔132:672-673〕 □ 2단계(M4~M6, 정기 구독 검증): 봄철 영농 준비기에 맞추어 수도권 거주자를 대상으로 온라인 집중 안내를 진행하고, 1회 체험 고객을 연 100,000원 정기 구독으로 전환시켜 30필지 이상을 확보합니다.
• 〔132:674-675〕 □ 3단계(M7+, 본격 확장): 가을 수확 및 벌초 시기의 현장 점검 수요를 모아 1년 차 목표인 150필지를 달성하고, 인접 영서 지역(홍천, 화천)으로 이동 경로를 넓힙니다.

○ 포지셔닝 〔132:677〕

〔132:678〕 손가락으로 보는 위성 지도 대신, 현장을 직접 뛰는 토지 비서

〔132:679-681〕 "원거리 토지 조회를 포털 지도나 공공 앱으로 대신하던 땅 주인을 위해, 땅에그린은 랜디-i나 GPS 면적 측정 앱 시장 안에서 발로 뛰어 최신 상태를 확인하고 정비까지 끝내주는 현장 대행형 토지 비서 서비스임. 왜냐하면 무인멀티콥터 운용 자격과 춘천 현장 기동 인프라 를 바탕으로 최신 시점 기록을 생성하기 때문임."

경쟁 요소 분석표 〔132:682〕

〔132:683〕 핵심 경쟁 요소별 1~10점 평가, 점수가 높을수록 우위

〔132:684-801〕

〔132:803〕 ※ 자사 점수는 계획·아이디어 기준 AI 추정값이며 실측 비교가 아님

_{〔132:805-807〕 땅에그린 · 사업계획서 11 / 17}

경쟁 포지셔닝맵 〔132:809〕

〔132:810〕 X축: 원격 현장 점검 대행성 / Y축: 위치 측정 정밀도 및 신뢰성

〔132:812-848〕

〔132:813-854〕 10 위치 측정 정밀도 및 신뢰성 8 6 4 2 2 4 6 8 10 원격 현장 점검 대행성

○ 비즈니스 모델 (수익화 모델) 〔132:856〕

■ 수익 모델 (How to Make · How to Sale) 〔132:857〕

• 〔132:858-859〕 □ 핵심 수익원: 연간 정기 안심 점검 및 토지 비서 멤버십 구독료(연 100,000원, 필지당 연 2회 방문 및 오차 표기 리포트 발송)와 태풍·장마 후 현장 이상 발생 시 제공하는 긴급 출동 확인 서비스(건당 40,000원)입니다.
• 〔132:860-861〕 □ 부가 수익원: 걸어서 확인하기 어려운 급경사지나 넓은 임야를 소유한 고객을 위한 무인멀티콥터(드론) 기반 정사영상 프리미엄 리포 트(건당 150,000원)를 2년 차 하반기부터 순차 도입합니다.
• 〔132:862-863〕 □ 가격 책정 근거: 1회 정식 측량 비용(수십만 원~100만 원 이상)이나 조경 업체의 단순 작업 비용보다 저렴하게 책정하여, 원거리 땅 주인이 큰 부담 없이 매년 정기적으로 관리 상태를 증빙할 수 있도록 구성했습니다.

■ 고객 단위 경제 (Unit Economics) 〔132:865〕

• 〔132:866〕 □ 연간 고객 객단가: 정기 구독 상품 기준 필지당 연 100,000원 (확정 기준치)
• 〔132:867-868〕 □ 고객 한 명 데려오는 비용(CAC): 약 20,000원 수준 (온라인 타깃 홍보비 1,000만 원 대비 1년 차 목표 고객 150필지 및 1회성 진입 고객 유치 기준 추정치)
• 〔132:869〕 □ 고객 한 명이 평생 내는 돈(LTV): 약 240,000원 (연 100,000원 기준 평균 유지 기간 2.4년 및 재계약률 80% 가정치)

_{〔132:871-873〕 땅에그린 · 사업계획서 12 / 17}

• 〔132:875〕 □ 고객 가치 대비 데려오는 비용 비율(LTV/CAC): 약 12.0배 (3배 이상으로 안정적인 사업 성장 구조 확보 계획)

〔132:876-922〕

연도별 매출 추이 〔132:924〕

〔132:926-972〕

분기별 매출 추이 〔132:974〕

〔132:975-1021〕

〔132:1023-1027〕 핵심 확장 다각화

○ 투자 유치 전략 〔132:1029〕

■ 자금 조달 단계 〔132:1030〕

• 〔132:1031-1032〕 □ 정부지원사업(현재 단계): 예비창업패키지 사업화 자금(약 5,000만 원 목표)을 유치하여 리포트 자동 발송 웹 뷰어 개발(2,000만 원), 수도권 홍보비(1,000만 원), 현장 점검 장비 구입 및 초기 운영비로 활용합니다.
• 〔132:1033-1034〕 □ 초기 자금 유치(시드, 2년 차 상반기): 강원권 지역 특화 액셀러레이터(창업 기획자) 및 엔젤투자자를 통해 3,000만 원~5,000만 원 규모의 초기 투자를 유치하여 영서권 거점 차량 및 드론 장비를 확충합니다.
• 〔132:1035-1036〕 □ 성장 단계 자금(Pre-A, 3년 차 하반기): 지역 농업 공간정보 및 토지 데이터 관리 플랫폼 역량을 입증하여 중소벤처기업부 팁스 (TIPS) 또는 농식품 모태펀드 2억~3억 원 연계를 추진합니다.

■ 기타 자금 조달 방안 〔132:1038〕

• 〔132:1039〕 □ 창업자 자기자본 부담금: 초기 법인 설립 및 기초 이동 장비 마련을 위해 창업자 본인 자본금 1,000만 원을 투입할 예정입니다.

_{〔132:1041-1043〕 땅에그린 · 사업계획서 13 / 17}

• 〔132:1045-1046〕 □ 후속 정책자금 연계: 기술보증기금 청년·기술 창업 특례보증(최대 5,000만 원) 및 중소벤처기업진흥공단 청년전용창업자금을 2년 차에 신청하여 안정적인 운전자금을 확보합니다.

■ 투자 매력도 〔132:1048〕

• 〔132:1049-1050〕 □ 명확한 정책적 수요: 2026년 정부의 대대적인 농지 전수조사 및 관외 거주자 소유 규제 강화로 인해 법적 소명 자료가 필요한 190만 4천 명의 전국 부재지주 시장이 형성되어 있습니다.
• 〔132:1051-1052〕 □ 독보적인 현장 실행력과 저비용 구조: 무인멀티콥터 조종 자격과 13년 IT 인프라 경험을 갖춘 대표자가 직접 춘천 거점에서 기동하여, 외주 비용 없이 고품질의 위치 오차 표기 리포트를 안정적으로 생산합니다.
• 〔132:1053-1054〕 □ 높은 고객 유지율과 누적 데이터 가치: 한 번 등록된 필지는 매년 상태 변화를 비교해야 하므로 80% 이상의 재구독률을 기대할 수 있으며, 누적된 토지 시계열 데이터는 향후 지자체 행정 위탁으로 확장 가능합니다.

○ < 사업추진 일정(전체 사업단계) > 〔132:1056〕

〔132:1057-1143〕

○ 중장기 사회적 가치 (ESG) 〔132:1145〕

■ 환경 (Environment) 〔132:1146〕

• 〔132:1147-1148〕 □ 방치 토지 오염 및 토사 유실 방지: 농지와 임야의 방치 쓰레기 불법 투기를 초기에 발견하여 환경 훼손을 막고, 여름철 집중호우 시 흙이 무너져 내리는 위험을 미리 점검하여 인근 하천 오염과 산사태 피해를 예방합니다.
• 〔132:1149-1150〕 □ 불필요한 이동 감소로 탄소 절감: 수도권에 사는 토지 소유자가 땅 상태를 단순히 보려고 왕복 수백 km를 자가용으로 운전하는 일을 줄여주어 교통 부문의 탄소 배출량을 낮추는 데 기여합니다.

■ 사회 (Social) 〔132:1152〕

_{〔132:1154-1156〕 땅에그린 · 사업계획서 14 / 17}

• 〔132:1158-1159〕 □ 지역 일자리 상생 및 농촌 경제 활성화: 현장 점검 중 풀베기나 환경 정비가 필요한 땅을 춘천 현지의 동네 어르신 및 청년 예초 업체에 일감으로 연결하여 지역 경제 활성화에 기여합니다.
• 〔132:1160-1161〕 □ 농지 분쟁 예방과 농촌 활력 제고: 무단 경작이나 경계 다툼으로 인한 이웃 주민 간의 법적 갈등을 줄이고, 방치된 농지가 농지은행 위 탁 등을 통해 실제 경작자에게 이어지도록 징검다리 역할을 합니다.

■ 지배구조 (Governance) 〔132:1163〕

• 〔132:1164-1165〕 □ 현장 데이터의 투명한 공시: 공인 측량과 혼동되지 않도록 모든 결과 보고서에 '스마트폰 GPS 위치 오차 범위(m)'와 '법적 경계가 아님'을 명확히 적어 고객에게 거짓 없는 정직한 정보를 전달합니다.
• 〔132:1166-1167〕 □ 상생형 외주 관리 및 윤리 경영: 협력하는 지역 작업 업체에 불합리한 수수료를 요구하지 않고 정당한 작업 대가를 투명하게 지급하는 상생 협력 원칙을 준수합니다.

_{〔132:1169-1171〕 땅에그린 · 사업계획서 15 / 17}

4. 팀 구성(Team)_대표자 및 팀원 구성 계획 〔132:1173〕

○ 대표자 보유 역량 〔132:1174〕

■ 대표자 핵심 역량 〔132:1175〕

• 〔132:1176〕 □ 현장 위치 측정 기술 및 기동 인프라 운용 역량
  • 〔132:1177-1178〕 ○ 무인멀티콥터 운용 자격을 보유하고 있으며, 국가기준점에서 스마트폰 위치 오차를 직접 측정하고 보정하는 간이 도구를 자체 제작해 현장 시험을 완료함
• 〔132:1179〕 □ 원거리 토지 소유자 관점의 연간 현장 관리 체계 설계 역량
  • 〔132:1180-1181〕 ○ 법적 다툼을 유발하는 측량이 아닌 실제 상태 확인용 '위치 오차 범위(±m)' 표기 방식을 정립하고, 봄철 현장 점검과 가을철 예초 업체 연결을 결합한 연간 관리 모델 구축
• 〔132:1182〕 □ 춘천 지역 현장 방문 및 관리 역량
  • 〔132:1183〕 ○ 춘천을 거점으로 삼아 현장을 직접 찾아가 땅 상태를 확인하고, 지역 업체와 협력해 필요한 관리를 연결하는 현장 실행력 보유

■ 유사 경험 및 정부지원사업 수행 이력 〔132:1185〕

• 〔132:1186〕 □ 토지 현장 점검 및 위치 오차 보정 도구 개발 경험
  • 〔132:1187〕 ○ 공공 기준점을 활용한 스마트폰 GPS 간이 오차 보정 프로세스 매뉴얼 작성 및 시계열 상태 비교 뷰어 기획 완료
• 〔132:1188〕 □ 정부지원사업 수행 및 공인 수상 이력
  • 〔132:1189〕 ○ [작성 필요: 대표자 관련 경력·성과]

■ 인적 네트워크 활용 계획 〔132:1191〕

• 〔132:1192〕 □ 지역 농업 및 토지 정비 파트너십 구축 계획
  • 〔132:1193-1194〕 ○ 춘천시 및 인접 영서 지역(홍천, 화천) 관내 전문 예초·벌초 작업 연합체 및 농업경영 컨설턴트 네트워크를 2027년 상반기까지 발굴·연계 예정
• 〔132:1195〕 □ 공공 행정 및 공간정보 전문가 자문단 구성 계획
  • 〔132:1196-1197〕 ○ 농지 전수조사 소명 절차 및 법적 경계측량 안내 가이드 검증을 위해 공인 행정사 및 한국국토정보공사(LX) 출신 은퇴 인력 대상 멘토링 채널 확보 예정

○ < 팀 구성(안) > 〔132:1199〕

〔132:1200-1256〕

○ < 협력 기관 현황 및 협업 방안 > 〔132:1258〕

_{〔132:1260-1262〕 땅에그린 · 사업계획서 16 / 17}

〔132:1264-1314〕

〔132:1316-1317〕 ※ 본 문서의 고객 반응 수치 중 "가상 고객"·"AI 시뮬레이션" 출처로 표기된 값은 BizForge의 AI 가상 소비자 시뮬레이션 결과이며, 실제 소비자를 대상으로 한 실태조사·설문조사 결과가 아닙니다. 공식 제출 서류에 실태조사 결과로 인용하면 허위 근거가 됩니다.

_{〔132:1319-1321〕 땅에그린 · 사업계획서 17 / 17}

땅에그린 사업계획서 (현실판, 공유용)

비즈포지 원본을 사실 확인 결과로 고친 참고판. 제출본은 대표자가 직접 쓴다.

읽는 법: 목차와 칸 순서는 비즈포지 원본(01_비즈포지_사업계획서_원본.md)과 같습니다. 바꾼 곳은 문장 끝에 〔수정 N〕 을 달았고, 무엇을 왜 바꿨는지는 03_바꾼곳_짚기.md 에 번호별로 있습니다. 표시가 없는 문장은 원본 뜻을 그대로 두었습니다. 가격처럼 대표자가 정할 것은 [대표 결정 필요] 로 표시했습니다.

□ 일반현황

□ 창업 아이템 개요(요약)

1. 문제 인식(Problem)_창업 아이템의 필요성

○ 시장 현황 및 문제점

(아래 장면은 비즈포지가 만든 가상 대표 고객이며, 실제 인터뷰로 확인할 예시입니다.) 〔수정 15〕 경기도 남양주에서 매장을 운영하는 50대 자영업자 박진호 씨는 3년 전 아버님께 물려받은 춘천 신북읍 소재 밭 450평을 두고 깊은 고민에 빠져 있습니다. 생업으로 바빠 하루를 비워야 다녀올 수 있는 현장을 1년에 한 번도 가 보기 힘든 상황에서, 이웃으로부터 남이 땅 가장자리에 농작물을 심고 흙이 무너졌다는 애매한 연락을 받았습니다. 〔수정 16〕 포털 지도의 위성 사진과 길거리 사진은 찍은 지 2년이나 지나 현재 상태를 전혀 알 수 없어 답답함과 불안이 커지고 있습니다.

이러한 원거리 땅 주인의 불안은 2026년 농지 이용실태 전수조사와 맞물려 있습니다. 농지를 농사에 쓰지 않으면 처분의무(1년) → 처분명령(6개월) → 이행강제금(땅값의 25%, 매년)으로 이어질 수 있고(농지법 제10·11·63조), 상속 농지는 10월 8일 농식품부 발표로 처분보다 제도 개선 쪽으로 논의되고 있습니다. 〔수정 17〕 현장을 자주 찾지 못하는 소유자에게는 날짜와 위치 오차가 적힌 참고용 현장 기록이 땅 상태를 알고 가족과 상의하는 출발점이 됩니다. 〔수정 18〕

창업자는 무인멀티콥터 운용 자격을 취득하고 국가기준점에서 폰 위치 오차를 직접 재는 시험(24회, 유효 17회의 1회 오차 0.17~2.82 m)을 하며 기술적 기반을 다져왔습니다. 〔수정 19〕 이를 바탕으로 현장을 직접 확인하기 어려운, 사는 곳과 땅이 떨어진 땅 주인들의 정보 단절 문제를 해결하고자 합니다. 〔수정 20〕

■ 시장의 핵심 문제점

• □ 오래된 위성 지도로 인한 현장 확인 한계
  • ○ 무료 포털 지도 서비스는 사진 갱신 주기가 길어 최근의 무단 경작이나 지형 훼손 여부를 즉시 파악할 수 없습니다.
• □ 날짜와 위치 오차가 적힌 기록 부재
  • ○ 지인의 모호한 말이나 단순 스마트폰 사진에는 언제, 얼마나 정확한 위치에서 찍었는지가 남지 않아 가족 간 공유와 관리 판단에 쓰기 어렵습니다. 〔수정 21〕
• □ 현지 관리 인력 섭외 및 결과 확인의 어려움
  • ○ 풀베기나 흙 정리가 필요해도 연고가 없어 믿을 만한 현지 업체를 구하기 어렵고 작업 결과를 직접 검증하기도 곤란합니다.

○ 창업 아이템의 필요성

땅에그린은 사는 곳과 땅이 떨어져 자주 가 보기 어려운 땅 주인과 자녀를 대신해 현장을 방문합니다(첫 시범 지역은 춘천). 〔수정 22〕 방문 전에 신청자가 그 땅의 주인(또는 주인이 허락한 사람)인지 먼저 확인합니다: 신원 확인 → 등기 열람으로 소유자 대조 → 다르면 유형별(가족 대리·상속·공유·종중) 확인 → 관계를 보이지 못하면 받지 않습니다. 〔수정 23〕 무인멀티콥터와 위치 측정 기술을 활용해 무단 경작, 흙 쓸림, 잡풀 상태를 '위치 오차 몇 m'까지 적은 한 장 기록으로 작성해 모바일 메신저로 전달합니다. 나아가 문제가 발견되면 풀베기나 벌초, 농지은행 위탁 등 필요한 관리 작업을 지역 업체에 연결하고 작업 완료 결과까지 다시 확인해 주는 연간 관리 서비스를 계획합니다. 〔수정 24〕

고객은 정식 경계측량(1필지 기본 43.6만 원부터)이나 하루를 비우는 왕복 운전 대신, 필요한 만큼 현장 기록을 받아 땅 상태를 파악할 수 있습니다. 〔수정 25〕 가격과 상품 구성(단독 방문, 묶음 방문, 방문 없는 연간 관리)은 [대표 결정 필요] 이며, 방치 걱정을 미리 줄이고 처분의무·처분명령 같은 절차가 오기 전에 땅 상태를 알게 돕는 것이 목표입니다. 〔수정 26〕

■ 창업 아이템의 필요성

• □ 오차 범위가 명시된 최신 현장 기록 제공
  • ○ 위성 지도의 한계를 넘어 최신 촬영 일자와 위치 오차(m)를 표기한 참고용 기록을 가족과 공유할 수 있습니다(법적 경계·측량이 아님). 〔수정 27〕
• □ 현장 이상 감지부터 관리 대행까지 일괄 처리
  • ○ 지형 훼손이나 잡초 문제를 발견했을 때 지역 일꾼을 연결하고 작업 완료 상태를 사진으로 확인합니다. 〔수정 28〕
• □ 정식 측량 대비 합리적인 비용과 이동 손실 절감
  • ○ 장거리 이동 시간과 유류비, 하루치 생업 중단에 따른 손실을 덜어 주는 가격을 원가에 맞춰 정합니다 [대표 결정 필요]. 〔수정 29〕

2. 실현 가능성(Solution)_창업 아이템의 개발 계획

○ 개발 계획

땅에그린은 사는 곳과 땅이 떨어진 땅 주인이 직접 현장에 가지 않고도 땅 상태를 파악할 수 있도록 돕는 현장 대행형 서비스입니다. 〔수정 30〕 50~70대 고객과 30~40대 자녀가 쓰기 쉽도록 카카오톡 알림과 모바일 웹 링크로 결과를 보여 주고, 앱은 IT 13년 경력의 대표자가 정식 웹 앱(Next.js + Supabase, Vercel 배포)으로 직접 개발합니다. 〔수정 31〕

■ 현재 개발단계

• □ 현재 진행 상태: 시제품제작 단계 (아이디어 기획을 완료하고 핵심 기능 검증 및 리포트 양식 설계를 진행 중인 상태)
  • ○ 아이폰으로 국가기준점(포천·동두천) 위에서 위치를 24회 재어, 유효 17회의 1회 오차가 0.17~2.82 m 이고 5회는 위치가 멈춰 무효였다는 기초 데이터 확보 완료 〔수정 32〕
  • ○ 4대 이상징후(무단 경작, 잡초 방치, 흙 쓸림, 불법 시설물) 점검 항목 및 1장 모바일 리포트 기본 서식 기획 완료
  • ○ 정식 앱 저장소(Next.js + Supabase) 뼈대를 만든 상태 〔수정 33〕

■ 협약기간 내 최종 산출물

• □ 최종 산출물 형태 및 수량: 모바일 웹 기반 현장 안심 리포트 뷰어 1식, 현장 상태 점검 운영 매뉴얼 1부, 춘천 지역 실증 리포트 발행 150건
  • ○ 1단계(협약 후 4개월 이내): 모바일 1장 안심 리포트 서식 확정 및 연간 상태 변화를 나란히 비교하는 웹 뷰어 개발 완료
  • ○ 1단계(협약 후 6개월 이내): 춘천 벌초·예초 업체 1곳 이상과 구두 협의 또는 의향서(LOI)를 받고 시범 점검 10건에 대한 현장 확인 과정 실증 〔수정 34〕
  • ○ 2단계(협약 종료 시점까지): 사업자등록 뒤 유료 정기 점검 체계로 전환(그 전에는 무료 시범만), 목표 필지 수는 시범 결과를 보고 확정 〔수정 35〕

■ 핵심 기술 및 기능

• □ 신청자·소유자 확인 (새로 넣은 단계)
  • ○ 신청자 본인 확인 → 등기사항증명서 열람(700원)으로 소유자 이름 대조 → 다르면 가족 동의·상속인·공유 지분·종중 대표 확인 → 관계를 보이지 못하면 받지 않음. 신분증·등기부 원본은 받거나 저장하지 않고 "확인함" 한 줄만 남김 〔수정 36〕
• □ 촬영일시·위치 각인 현장 사진 기록
  • ○ 스마트폰 위치 센서와 촬영 시간 기록 프로그램을 연동하여 방문 시간과 위경도 좌표가 사진 원본에 직접 새겨지도록 처리
• □ 스마트폰 GPS 기반 간이 오차 범위(±m) 표기 기술
  • ○ 폰 위치는 여러 번 재도 장소마다 0.5~1.4 m 치우침이 남으므로, 기록마다 그날 오차를 숫자로 붙이고 법적 측량이 아니라는 안내 문구를 기본 배치 〔수정 37〕
• □ 연간 시계열 상태 비교 뷰어 (전년 vs 올해)
  • ○ 정식 웹 앱 안에서 해마다 같은 자리에서 찍은 사진을 한 화면에 나란히 대조해 보여줌 〔수정 38〕
• □ 원클릭 카카오톡 가족 공유 안심 카드
  • ○ 별도 앱 설치나 로그인 없이 카카오톡 알림톡 링크를 눌러 부모와 자녀가 단체 채팅방에서 즉시 확인하도록 구현
• □ 지역 정비 업체 연결 및 사후 확인
  • ○ 잡초 방치가 발견되면 지역 예초 업체에 연결하고(단가는 업체 협의 뒤), 작업 전후 사진을 대표자가 확인한 뒤 리포트에 반영함 〔수정 39〕

○ < 사업추진 일정(협약기간 내) >

본 사업은 협약 시작일로부터 총 14주(약 3.5개월)의 집중 개발 과정을 거쳐 협약 종료 시점까지 단계적으로 진행됩니다. 1단계 전반기에는 현장 오차 기록 기준과 1장 모바일 리포트 서식, 소유자 확인 절차를 정립하고, 1단계 후반기에는 춘천 업체 1곳 접촉과 연간 비교 웹 뷰어 개발을 마친 뒤 시범 고객 10건(무료) 실증을 완결합니다. 〔수정 40〕 이어지는 2단계에서는 사업자등록 뒤 유료 전환과 온라인 홍보를 진행하고, 목표 필지 수는 시범 결과로 정합니다. 〔수정 41〕

1. 현장 점검 도구 및 리포트 기본 체계 구축 (촬영일시·위치 각인, 오차 기록, 1장 리포트, 소유자 확인 절차) 〔수정 42〕
2. 연결망 확보 및 웹 뷰어·가족 공유 기능 구현 (업체 1곳 접촉, 연간 비교 뷰어, 카카오톡 공유) 〔수정 43〕
3. 시범 서비스 운영 및 현장 확인 과정 검증 (시범 고객 모집, 춘천 현장 방문, 업체 연결, 가족 공유 반응 확인) 〔수정 44〕

기간 눈금: 0주 · 2주 · 4주 · 6주 · 8주 · 10주 · 12주 · 14주

○ 차별성

경쟁 서비스는 단순히 이겨야 할 상대가 아니라 우리가 현장에서 고객에게 어느 수준까지 안심을 주어야 하는지 알려주는 기준점입니다. 땅에그린은 화면 속 위성 지도를 보여주는 데 그치는 기존 서비스의 한계를 넘어, 직접 가서 확인하고 필요한 관리까지 연결하는 실행력으로 차별성을 만듭니다. 〔수정 45〕

■ 차별화 요인

• □ 직접 가서 최신 상태를 확인하고 정비까지 연결하는 현장 대행
  • ○ 과거 위성 지도나 단순 거리 측정이 아니라, 현장을 직접 찾아가 오늘의 상태를 사진으로 찍고 풀베기 등 필요한 정비를 연결해 줌 〔수정 46〕
• □ 위치 오차 범위(±m)가 적힌 투명한 참고용 기록
  • ○ 단순한 눈대중 사진이 아니라 그날 잰 오차 숫자를 함께 적어 가족 상의와 관리 판단에 쓰는 참고용 기록(법적 증명·측량 아님) 〔수정 47〕
• □ 온 가족이 카카오톡 링크 하나로 함께 보는 연간 변화 비교
  • ○ 어려운 앱을 깔 필요 없이 카카오톡 링크로 접속해 작년과 올해 땅 모습을 나란히 대조하며 가족 간 원활한 소통을 지원

■ 차별화의 보유역량 근거

• □ 무인멀티콥터(드론) 운용 자격과 현장 방문 역량
  • ○ 창업자는 무인멀티콥터 조종 자격과 자가용·운전면허를 가지고 경기 양주에서 춘천까지(편도 91 km, 약 91분) 직접 방문하며, 사업장은 춘천으로 계획 〔수정 48〕
• □ 13년 IT 인프라 운영 경력과 국가기준점 오차 측정 시험 경험
  • ○ 오랜 IT 기반 관리 경험을 바탕으로 국가기준점에서 휴대폰 위치 오차를 직접 시험하며 데이터 수집 체계를 만듦 〔수정 49〕
• □ 작업 전후를 직접 확인하는 업체 연결 (계획)
  • ○ 단순히 일감만 넘기는 중개에 그치지 않고, 정비 전후 상태를 대표자가 직접 확인한 뒤 고객에게 보고하는 운영을 계획. 협력 업체는 아직 없음 〔수정 50〕

■ 진입장벽 (방어 가능성)

• □ 해마다 누적되는 고객 필지별 시계열 현장 데이터베이스
  • ○ 매년 같은 자리에서 찍어 쌓이는 누적 기록은 다른 서비스로 바꾸기 어렵게 만드는 강력한 자산이 됨
• □ 같은 날·같은 지역 방문 묶음으로 원가 절감
  • ○ 양주 출발 단독 1건 원가는 18.6만~25.9만 원이지만, 같은 날 같은 지역 3건을 묶으면 11.2만~15.9만 원으로 내려감. 한 번 갈 때 몇 건을 묶느냐(지역 밀도)가 핵심 숫자 〔수정 51〕

○ 경쟁력

기존 시장에서 멀리 떨어진 땅의 상태를 확인하려는 소유자들은 주로 포털 지도나 공공 앱을 열어보거나, 랜디-i, 스마트폰 GPS 면적 측정 앱 등을 활용해 왔습니다. 그러나 포털 지도는 사진이 1년에서 3년 전 과거 모습이어서 최근에 일어난 무단 경작이나 지형 훼손을 잡아내지 못합니다. 또한 랜디-i나 스마트폰 GPS 면적 측정 앱은 사용자가 시골 땅 현장에 직접 찾아가서 조작해야만 하므로, 땅과 멀리 사는 50~70대 땅 주인에게는 여전히 이동에 따른 큰 시간과 체력 부담을 남깁니다. 〔수정 52〕 폰만으로 쓰는 측정 앱은 이미 많지만(앱 162개 조사), 기준점과 비교한 오차를 m 로 보여 주는 앱은 찾지 못했고, RTK 수신기 같은 고가 장비가 필요한 앱은 비교에서 뺐습니다. 〔수정 53〕 한편 기존의 산소 벌초 대행업체는 봉분 주변 풀베기에만 치중하여 2026년 농지 전수조사 대비나 필지 전체에 대한 주기적인 기록 관리를 맡기기 어렵습니다.

땅에그린의 실제 경쟁은 앱이 아니라 "대신 가 주는 사람"(벌초·예초 업체, 지인, LX)입니다. 〔수정 54〕 공공 지도나 측정 프로그램을 억지로 대체하려 하지 않고, 땅 주인을 대신해 현장을 직접 다녀와 위치 오차 범위가 표기된 최신 상태 기록을 남기고 필요한 정비를 연결하는 '현장 대행형 토지 비서'로서 자리를 마련합니다.

○ < 1단계 정부지원사업비 집행계획 >

개발은 대표자가 직접 하므로 외주 개발비를 두지 않고, 비용은 서버·API·장비·현장 시험에 씁니다(모두의 창업 2라운드 지원금은 공고 원문 기준 최대 2,000만 원 이내 차등, 대표자 인건비 불가). 〔수정 59〕

○ < 2단계 정부지원사업비 집행계획 >

3. 성장전략(Scale-up)_사업화 추진 전략

○ 목표 시장 진입 전략

■ 시장규모

공식 통계 원표에서 다시 센 값입니다(비즈포지의 TAM 대비 4.6%, SAM 대비 1% 비율은 근거가 없어 쓰지 않음). 〔수정 63〕

• 돈으로 바꾸면 SOM 5,100명 × 10만~15만 원 = 약 5.1억~7.6억 원/년(계산, 가격은 가설). 첫 6개월에 실제로 닿을 수 있는 인원은 약 80~130명으로 봅니다. 〔수정 67〕

■ 진입(목표)시장

• □ 우선 진입 대상: 사는 곳과 땅이 떨어져 자주 가 보기 어려운 땅 주인(강원 안에 살아도 다른 시군에 땅이 있으면 같은 고객). 첫 시범 지역은 춘천과 인근 지역(홍천, 화천)입니다. 〔수정 68〕
• □ 진입 시점 및 공략 지역: 2026년 농지 이용실태 전수조사(춘천 5만 2,544필지 심층조사)에 맞추어 춘천시 관내 땅부터 우선 시범합니다. 〔수정 69〕
• □ 우선 공략 이유: 서울에서 춘천까지는 왕복 3~4시간이 걸려 직접 찾아가기 어렵고, 농지를 농사에 쓰지 않으면 처분의무·처분명령·이행강제금으로 이어질 수 있어 현장 확인 수요가 생기기 때문입니다. 〔수정 70〕

■ 구체적 영업·판매 방안

• □ 온라인 타깃 홍보 채널: 귀농 카페·문중 카페에 고친 안내 글 2개를 준비했고(운영자 허락 뒤 게시), 실제 설문 링크(목표 30명)를 11/4 열었습니다. 사람들은 '토지 점검'이 아니라 '벌초대행'처럼 작업 이름으로 찾으므로(네이버 월 검색 '벌초대행' 770 대 '토지점검' 10 미만) 작업 이름으로 안내합니다. 〔수정 71〕
• □ 오프라인 유통 및 파트너 접촉 계획: 춘천 벌초·예초 업체 1곳 이상과 작업 연계 구두 협의 또는 의향서(LOI)를 추진하고, 토지 상속을 자주 다루는 세무사·법무사 사무소에 안내를 시험합니다. 〔수정 72〕
• □ 가격 정책 및 마케팅 전략: 가격은 가상 설문이 아니라 원가로 정합니다. 양주 출발 단독 1건 원가 18.6만~25.9만 원, 같은 날 3건 묶음 11.2만~15.9만 원(소유자 확인에 건당 약 0.6만~1.2만 원 추가)을 바탕으로 한 후보는 단독 방문 25만 원 / 묶음 15만~18만 원 / 방문 없는 연간 관리 10만 원입니다 [대표 결정 필요]. 실제 인터뷰에서 "1회 25만 원이면?"을 직접 묻습니다. 〔수정 73〕

■ 진입 단계 전략

• □ 1단계(M1~M3, 초기 기반 다지기): 스마트폰 위치 오차 기록 도구와 카카오톡 리포트 전송 체계, 소유자 확인 절차를 갖추고, 춘천 지역 땅 10필지를 무료 시범으로 직접 찾아가 초기 사례를 확보합니다. 〔수정 74〕
• □ 2단계(M4~M6, 유료 전환 검증): 사업자등록 뒤 온라인 안내를 진행하고, 시범 고객이 유료 상품(가격은 [대표 결정 필요])으로 넘어오는지 확인해 30필지 이상을 목표로 합니다. 〔수정 75〕
• □ 3단계(M7+, 본격 확장): 벌초철 등 땅 일이 몰리는 시기의 수요를 모아 1년 차 목표를 달성하고, 인접 영서 지역(홍천, 화천)으로 이동 경로를 넓힙니다. 목표 필지 수는 시범 결과를 보고 확정합니다. 〔수정 76〕

○ 포지셔닝

손가락으로 보는 위성 지도 대신, 현장을 직접 뛰는 토지 비서

"원거리 토지 조회를 포털 지도나 공공 앱으로 대신하던 땅 주인을 위해, 땅에그린은 직접 가서 최신 상태를 확인하고 필요한 관리를 연결하는 현장 대행형 토지 비서 서비스임. 왜냐하면 무인멀티콥터 운용 자격과 국가기준점 오차 시험 경험을 바탕으로 날짜와 오차가 적힌 최신 기록을 만들기 때문임." 〔수정 77〕

경쟁 요소 분석표

핵심 경쟁 요소별 1~10점 평가(점수가 높을수록 우위). 비즈포지 표를 그대로 두되 자사 점수는 계획·아이디어 기준 AI 추정값이며 실측 비교가 아닙니다. 고가 장비(RTK)가 필요한 앱은 비교 대상에서 뺐습니다. 〔수정 78〕

• 땅에그린 가격 접근성 점수는 가격이 정해지지 않아 "확인 중"으로 둡니다. 〔수정 79〕

경쟁 포지셔닝맵

X축: 원격 현장 점검 대행성 / Y축: 위치 측정 정밀도 및 신뢰성 (비즈포지 그림 좌표 그대로)

○ 비즈니스 모델 (수익화 모델)

■ 수익 모델 (How to Make · How to Sale)

• □ 핵심 수익원: 현장 방문 기록(단독 방문 / 같은 날·같은 마을 묶음)과 방문 없는 연간 관리(알림·기록 보관·재방문 할인). 연 10만 원 멤버십에 방문을 넣으면 단독 방문 원가의 절반도 안 되어 손해이므로, 방문은 따로 받거나 한 마을·한 문중에 여러 고객이 모일 때만 넣습니다 [대표 결정 필요]. 〔수정 80〕
• □ 부가 수익원: 걸어서 확인하기 어려운 급경사지나 넓은 임야를 위한 무인멀티콥터(드론) 정사영상 리포트(건당 15만 원 추가, IR 가설)를 2년 차 하반기부터 순차 도입합니다. 〔수정 81〕
• □ 가격 책정 근거: 이미 돈을 내는 비슷한 행동 사이에 둡니다. 벌초 대행 1기 8만~15만 원, 숨고 드론 촬영 평균 35만 원, LX 지적현황측량 18만~43.7만 원. 20만~30만 원은 벌초 대행과 LX 사이 자리입니다. 〔수정 82〕

■ 고객 단위 경제 (Unit Economics)

• □ 1건 원가: 양주 출발 단독 1건 18.6만~25.9만 원, 같은 날 3건 묶음 11.2만~15.9만 원(최저임금~보통인부 일당 기준, 계산식과 가정은 멘토 준비표 C절) 〔수정 83〕
• □ 고객 한 명 데려오는 비용(CAC), 고객 한 명이 평생 내는 돈(LTV), 재계약률: 실제 설문·무료 시범 뒤에 계산합니다(비즈포지의 2만 원, 24만 원, 80%, 12배는 가정이라 쓰지 않음). 〔수정 84〕
• □ 사업의 핵심 숫자: 한 번 갈 때 몇 건을 묶느냐(지역 밀도). 대표자 혼자의 처리 상한은 연 약 400건입니다. 〔수정 85〕

■ 3년 매출 (다시 계산 예정)

비즈포지의 3년 매출표(1,500만 / 4,325만 / 9,195만 원)는 필지당 연 10만 원 × 관리 필지 150·410·845 를 가정한 것이라 쓰지 않습니다. 가격 틀이 정해지면 "방문 건수 × 건당 가격 + 연간 관리 고객 × 연 관리비"로 다시 계산합니다 [대표 결정 필요]. 〔수정 86〕

○ 투자 유치 전략

■ 자금 조달 단계

• □ 정부지원사업(현재 단계): 모두의 창업 1라운드를 통과했고, 2라운드 지원금(공고 원문 기준 최대 2,000만 원 이내 차등)으로 정식 앱·현장 시험·법률 자문을 진행합니다. 〔수정 87〕
• □ 그 밖의 자금(초기 투자, 정책자금, 자기자본): 아직 정하지 않았습니다. 모두의 창업 결과를 보고 대표자가 정합니다. 〔수정 88〕

■ 투자 매력도

• □ 명확한 정책적 수요: 2026년 농지 이용실태 전수조사로 관외 거주 농지 소유자 약 190만 명이 자기 땅 상태를 알아야 할 이유가 커졌습니다. 기록은 참고용이며 법적 소명 자료가 아닙니다. 〔수정 89〕
• □ 직접 개발과 낮은 고정비: IT 13년 경력의 대표자가 앱을 직접 개발하고 현장도 직접 다녀 개발 외주비가 들지 않습니다(외주는 디자인처럼 직접 하기 어려운 것만). 〔수정 90〕
• □ 누적 데이터 가치: 한 번 등록된 필지는 매년 상태 변화를 비교할 수 있어 재이용을 기대하며(재구독률은 시범 뒤 측정), 누적된 토지 시계열 기록은 향후 지자체 행정 위탁으로 확장을 검토할 수 있습니다. 〔수정 91〕

○ < 사업추진 일정(전체 사업단계) >

○ 중장기 사회적 가치 (ESG)

■ 환경 (Environment)

• □ 방치 토지 오염 및 토사 유실 방지: 농지와 임야의 방치 쓰레기 불법 투기를 초기에 발견하여 환경 훼손을 막고, 여름철 집중호우 시 흙이 무너져 내리는 위험을 미리 점검하여 인근 하천 오염과 산사태 피해를 예방합니다.
• □ 불필요한 이동 감소로 탄소 절감: 땅 주인 여러 명이 각자 왕복 약 180 km(양주~춘천 기준)를 운전하는 대신 한 번의 묶음 방문으로 대신해 교통 부문의 탄소 배출을 줄입니다. 〔수정 99〕

■ 사회 (Social)

• □ 지역 일자리 상생 및 농촌 경제 활성화: 현장 점검 중 풀베기나 환경 정비가 필요한 땅을 춘천 현지의 동네 어르신 및 청년 예초 업체에 일감으로 연결하여 지역 경제 활성화에 기여합니다.
• □ 농지 분쟁 예방과 농촌 활력 제고: 무단 경작이나 경계 다툼을 일찍 알려 이웃 간 갈등을 줄이고(경계 분쟁은 LX 로 안내), 방치된 농지가 농지은행 위탁 등을 통해 실제 경작자에게 이어지도록 징검다리 역할을 합니다. 〔수정 100〕

■ 지배구조 (Governance)

• □ 현장 데이터의 투명한 공시: 공인 측량과 혼동되지 않도록 모든 결과 보고서에 '스마트폰 GPS 위치 오차 범위(m)'와 '법적 경계가 아님'을 명확히 적어 고객에게 거짓 없는 정직한 정보를 전달합니다.
• □ 남의 땅을 지키는 확인 절차: 신청자가 땅 주인(또는 주인이 허락한 사람)임을 확인한 지번만 기록하고, 이웃 땅·얼굴·차 번호는 찍지 않거나 가리며, 신분증·등기부 원본은 저장하지 않습니다. 〔수정 101〕
• □ 상생형 외주 관리 및 윤리 경영: 협력하는 지역 작업 업체에 불합리한 수수료를 요구하지 않고 정당한 작업 대가를 투명하게 지급하는 상생 협력 원칙을 준수합니다.

4. 팀 구성(Team)_대표자 및 팀원 구성 계획

○ 대표자 보유 역량

■ 대표자 핵심 역량

• □ 현장 위치 측정 기술 및 기동 인프라 운용 역량
  • ○ 무인멀티콥터 운용 자격을 보유하고 있으며, 국가기준점에서 스마트폰 위치 오차를 직접 측정하는 시험(24회)을 해 장소마다 0.5~1.4 m 치우침이 남는다는 것을 확인함 〔수정 102〕
• □ 원거리 토지 소유자 관점의 연간 현장 관리 체계 설계 역량
  • ○ 법적 다툼을 유발하는 측량이 아닌 실제 상태 확인용 '위치 오차 범위(±m)' 표기 방식을 정립하고, 현장 기록과 필요한 관리 작업(풀베기·벌초·위탁 연결 등) 연결을 결합한 연간 관리 모델 설계 〔수정 103〕
• □ 정식 앱 직접 개발 역량
  • ○ IT 인프라 13년 경력(글로벌 여행 플랫폼 두 곳 IT 지원·인프라, 해외 거점 구축)을 바탕으로 정식 웹 앱을 직접 개발 〔수정 104〕
• □ 현장 방문 역량
  • ○ 경기 양주에서 춘천까지 직접 운전해 방문(편도 약 91분), 자가용·운전면허 보유. 사업장은 춘천으로 계획 〔수정 105〕

■ 유사 경험 및 정부지원사업 수행 이력

• □ 토지 현장 점검 및 위치 오차 측정 시험 경험
  • ○ 국가기준점에서 폰 위치 오차를 재는 절차를 정리하고, 연간 상태 비교 뷰어를 기획 〔수정 106〕
• □ 정부지원사업 수행 및 공인 수상 이력
  • ○ 모두의 창업 1라운드 통과(2026-10), 2026 프로젝트 창업 인큐베이팅(광운대) 선정(2026-10). 그 밖의 경력·성과는 대표자 작성 〔수정 107〕

■ 인적 네트워크 활용 계획

• □ 지역 농업 및 토지 정비 파트너십 구축 계획
  • ○ 춘천 벌초·예초 업체 1곳 접촉부터 시작해(후보: 춘천벌초예초, 청년예초&벌초) 인접 영서 지역으로 넓혀 갈 계획. 현재 협력 업체는 없음 〔수정 108〕
• □ 공공 행정 및 공간정보 상담 계획
  • ○ LX 춘천지사에 협력이 아니라 상담 문의로 현장 사실 3가지(외지 땅 주인의 측량 신청 실제, 측량 뒤 상태 확인 요청 유무, 기준점 성과 열람 방법)를 듣고, 법률 문구는 법률 자문으로 확인. 모창 멘토링(멘토 1회차 11/4)으로 사업 관점 피드백을 받음 〔수정 109〕

○ < 팀 구성(안) >

○ < 협력 기관 현황 및 협업 방안 >

※ 이 현실판에는 비즈포지 가상 고객 시뮬레이션 수치를 쓰지 않았습니다. 숫자의 출처는 03_바꾼곳_짚기.md 에 번호별로 있습니다. 〔수정 114〕

바꾼 곳 짚기 (비즈포지 원본 → 현실판)

02_현실판_사업계획서.md 의 〔수정 N〕 마다 한 줄씩, 원본(01_비즈포지_사업계획서_원본.md, 줄 번호는 〔132:줄〕)의 어느 문장을 왜 바꿨는지 적었습니다. 원문 인용은 원본 텍스트 그대로입니다(PDF 줄바꿈 자리 띄어쓰기만 다를 수 있음).

한눈에

• 바꾼 곳: 114곳
• 종류별: 지어낸 것 18 / 과장 36 / 확인 안 된 숫자 21 / 방침 충돌 20 / 새로 넣음 19
• 종류 뜻: 지어낸 것 = 없는 것을 있는 것처럼 씀 / 과장 = 있는 것을 부풀리거나 법·사실 표현이 틀림 / 확인 안 된 숫자 = 출처 없는 수치·가정치 / 방침 충돌 = 대표가 정한 방침(예창 폐지, 직접 개발, 고객 기준, 관리 범위, 무료 시범)과 어긋남 / 새로 넣음 = 원본에 없던 사실·절차를 더함

가장 중요한 5개

1. 〔수정 87〕 예비창업패키지(폐지된 사업)와 5,000만 원 자금 계획을 모두의 창업 2라운드(공고 원문 최대 2,000만 원 이내 차등)로 바꿈
2. 〔수정 48〕 없는 "춘천 거점·현지 협력망·LX 춘천지사 협력·OO조경·팀원 영입 일정"을 계획으로 낮춤(대표자는 양주에서 출발, 편도 91 km·91분)
3. 〔수정 73〕 가상 설문(38명·19명)과 49,000원 대신 실제 원가(단독 18.6만~25.9만, 3건 묶음 11.2만~15.9만)로 가격 후보를 세우고 [대표 결정 필요] 표시
4. 〔수정 17〕 "과태료"·"소명 근거"를 처분의무 → 처분명령 → 이행강제금(상속 농지는 제도 개선 논의)과 "참고용 기록"으로 바로잡음
5. 〔수정 23〕 신청자가 땅 주인인지 확인하는 단계(신원 → 등기 대조 → 유형별 확인 → 못 보이면 받지 않음)를 서비스 흐름에 새로 넣음

같은 주제가 여러 곳에 퍼져 있습니다. 춘천 거점·협력망은 〔수정 9, 14, 39, 48, 50, 51, 66, 69, 105, 112〕, 과태료·소명 표현은 〔수정 4, 6, 18, 21, 26, 27, 47, 55, 56, 70, 89〕 에도 있습니다.

근거 파일 (표의 약칭)

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